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二层商铺也能一样吸金?这家品牌房企设计商铺肯定用了洪荒之力

二层商铺也能一样吸金?这家品牌房企设计商铺肯定用了洪荒之力

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小编最近得知,主城南部的一家商铺,不仅一楼单价已经达到了6.5万/㎡,最神奇的是连二楼产品单价都超过了3/㎡,秒杀附近同类产品,甚至比南京南站附近商铺都贵出很多!即便价格比周边高出一截,但还是受到了投资客的热捧,这是为什么呢?

 

带着这个疑问,小编来到了位于秦淮区卡子门大街的保利堂悦一探究竟。

强势填补卡子门商业业态链

卡子门最缺的是什么?毫无疑问是大型高档商业配套。

生活在城南的人们想必都面临一个困扰,那就是家门口没有像样的商业,平时想要逛逛街吃个饭,不是去虹悦城就是去水游城,多少还是有点不那么方便的。

不过很快这一情况就会得到改善,因为保利地产在江苏打造的首个城市综合体保利堂悦,携40万㎡的大型国际都会综合体亮相红花机场。

 

20156月大校机场的搬迁为南京主城腾出了近10平方公里的建设空间,这也是主城最后一块待开发用地。未来,政府将斥1500亿投资将红花机场打造成以商务商贸业、健康休闲和文化创意三大产业的"智慧新城",打造具有枢纽特色的现代服务业产业体系。红花机场整体规划超100万方商办,规划人口15万,未来将建成时尚生活区、媒体创意区、电影文化主题区、博物馆等,全面升级秦淮商业档次。处于红花机场封面位置的保利堂悦,拥有的条件自然是得天独厚的。

据了解,保利堂悦目前推出的40-180㎡商铺,就紧邻着项目自带的集中式商业。目前,红花机场及卡子门区域,大多数的商铺都是自持的,可售商铺极其稀缺,可以说,买到保利堂悦的商铺,就等于抢占了城南封面级商业的先机。

 

独立楼梯 商铺也能双首层!

仅仅有区位优势,是支撑不了保利堂悦商铺“高人一等的价格的,投资者更为看重的,自然还是产品本身。那么,保利堂悦二楼商铺,究竟是如何卖出超过3万/㎡的高价的呢?

小编了解到,这一切,还要归功于开发商独具匠心的“双首层设计。

众所周知,对于商业地产来讲,人流决定了商业项目运作的未来。其中,沿街商铺的设计是特别容易被人们忽略,但却至关重要的一个环节。传统的沿街商铺,往往是一层人气高,二层的人流量极具减少,但其实,只要稍微动一动脑筋,这个问题就能很方便的得到解决——双首层设计就这样应运而生了。

 

所谓"双首层设计"顾名思义,就是二层也能像一层一样,让人们很方便的抵达。说得学术点,就是通过缓坡布道、扶梯等建筑交通元素的布局应用,将一层与二层步行街自然贯通起来,把商业的临街性以及开放性运用到了非底层的层面,使得二层的店面改变了封闭的内循环格局,将人在一、二层之间传统的垂直动线转换为自然起伏的曲线,达到两个首层的效果,扩大步行街聚拢人流的功能。另外跨街而立的商业建筑不仅不会隔断步行街动线的完整,反而因为地上、地下贯通连廊和码头式设计形成连贯的步行街体系。

保利堂悦的沿街商铺的设计就是如此,上下两层,产权分离,二层商铺拥有独立临街楼梯,设有独立门头。小编去现场看过,商铺的开间比较大,展示面很充足,并且每一家二层商铺,都拥有一个专属的独立楼梯可以使用,想要抵达二楼商铺,不用到处寻找入口,也不用穿越长长的二层走廊,相当方便。

像这样双首层的设计,二楼既可以方便抵达,又保持了自己的独立性和私密性,特别适合类似儿童培训、摄影、工作室、书吧、咖啡、美容美发等业态。同时,因为每间商铺都有独立的楼梯,如果同时拿下几间用作会所,业主可以尽情发挥自己的想象。

主城南部核心位置,再加上商铺的稀缺属性,保利堂悦商铺的升值空间和投资潜力将十分可期。对于城南的居民来说,很快家门口就要有高端商业了,想想就激动!

 

售楼热线:85868888

项目地址:秦淮区卡子门大街与汇景北路交汇处,麦德龙对面

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